Haus

Zimmer: 5
Fläche: 158 m²
Wohngebiet: 158 m²
Ref No: 1647

Preisänderung

24.03.2020: €549.000

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Ein großes, lichtdurchflutetes und modernes Einfamilienhaus. Sie gestalten Ihr Zuhause mit!

Auf einem freien Grundstück mit 544 m² in einem schönen Wohngebiet von Langgöns. SCHLÜSSELFERTIG !

- Effizienzhaus 55
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepumpe
- 3 fach verglast
- inkl. elektrischer Rollläden
- inkl. Grundstück
- in schlüsselfertig (alles erledigt)
- inkl. 11, 50m x 9, 5m
- inkl. Holzfassade gemäß Planansichten
- inkl. Erker 3, 75m² mit Zwerchhaus im Wohnbereich inkl. Doppelterrassentür
- inkl. Panorama Sitzfenster inkl. Entfall Terrassentür
- inkl. Schiebekippterrassentür 210x219cm statt Terrassentür im Büro/Zimmer 11, 87m²
- inkl. Schiebekippterrassentür 210x219cm statt Fixteil im Essbereich
- inkl. Schiebekippterrassentür 255x219cm statt Fixteil 210x219cm im Essbereich
- inkl. Terrassentür 87x209cm inkl. Absturzsicherung - inkl. Terrassentür 105x209cm inkl. Absturzsicherung
- inkl. Design Satteldach


Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0, 12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus. Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von über 33 m², ein tolles großes Sitzfenster und eine große Schiebetür in den Garten. Eine offene Küche mit Eckverglasung, Diele (10m²) mit separater Garderobe. Der HAR/HWR hat Platz für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss. Desweiteren gibt es noch ein Büro/Zimmer mit über 10m² und ein Dusch/WC mit bodentiefer Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern mit ca. 15m². Das Tageslichtbad hat, einen Leiterheizkörper, 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement um viel Helligkeit einzulassen und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten. Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (15 m²), hat auch ein bodentiefes Doppelfenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer Ankleide En-suite. (11 m²)


Änderungen können zu Mehrpreisen führen. - Grundstück im Angebot inklusive ( Anteil von 195. 000, --€)
- Nutzkeller hat einen Aufpreis von ca. 28. 000, --€

Erwerbskosten 13, 5% sind nur auf das Grundstück fällig. Baunebenkosten ( Grundsteuer, Notar, Architekt, Hausanschlüsse, usw. sind noch nicht im Angebotspreis enthalten. Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. Thormann & Thormann HVs, ELK Kooperationspartner Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1 Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme. Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich. Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug 'n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet. Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen. Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist. Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage. Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten. homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung. Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus. Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31. 12. 2030. Endenergieverbrauch beträgt 55. 00 kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist A. Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen:

- 1, 5 Geschosse mit 1 m Kniestock und 42° Dachneigung
- 1, 5 Geschosse mit 2 m Kniestock und 25° Dachneigung
- 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla )
- 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus)

ALLE 4 HAUSARTEN ( bei gleicher Größe ) ZUM GLEICHEN PREIS !

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Bei uns im Hauspreis inklusive:

-Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
-Blower Door Test
-alle Fenster mit Rollläden
-Effizienznachweis 8 Tage nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
-Lieferung und Stelltermin vertraglich garantiert (mit Vertragsstrafe)
-Alarmanlage mit Bewegungsmelder
-Außenzapfstelle für Garten
- Buchentreppe keilgezinkt ins OG
- umfangreiche Elektroinstallation LAN Dosen und sehr viele Steckdosen ( z. B. Schlafräume mit 10 Stück)
-Luft-, Luftwärmepumpe, Heizen, Lüften UND Kühlen !
- CO2 - Regelung
- Feinstaub/ Pollenfilter
-Passiv Wand ( U-Wert = 0, 12 KW)
-farbiges Volltouchdisplay und Nebenbedienpanels mit integriertem Datenbus
-Versicherungen: Bauleistung, Rohbau, Haftpflicht. und Gebäude
-Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-12 Monate Festpreisgarantie
- Handtuchheizkörper im Familienbad
-Datenschnittstelle am Zählerschrank
-alle Rauchmelder
-Alu- Dachrinne
-Selbstreinigende Dachsteine
- Alle Fenster in RC2 N- Ausführung ! mit Pilzkopfverriegelung & sperrbaren Tresoroliven
- Haustür mit 5-fach Verriegelung in RC 2 - Ausführung !
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Einfamilienhaus von ELK. *****************************************************************

Ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie. Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten. Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest. Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. Thormann & Thormann HVs, ELK Kooperationspartner Bürozeiten: Dienstag bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Montag ist Schontag
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www. elkhaus. de/datenschutz
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Langgöns ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Gießen. Die A 485 beginnt bei Lang-Göns. Durch das Gemeindegebiet führen die B 3 und die Main-Weser-Bahn (Bahnhof in Lang-Göns). Langgöns gehört dem Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) an. Im westlichen Gewerbegebiet von Langgöns befindet sich das Briefzentrum der Leitregion 35 der Deutschen Post für den Bereich Mittelhessen.
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