Deutschland, 04158, Leipzig, Martinshöhe, 6

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer aus 7 Einzelgebäuden bestehenden 2-geschossigen, unterkellerten Wohnanlage mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Objekt befinden sich eine Tiefgarage sowie oberirdische PKW-Stellplätze . Baujahr der Gebäude ist ca. 1996/1997. Insgesamt befindet sich das Gemeinschaftseigentum in einem gepflegten Erhaltungszustand. Die Eigentumswohnung Nr. 52 liegt im Dachgeschoss links des Hauses Nr. 6 und besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit Laminatfußboden, Küche, innenliegendem Wannenbad sowie Balkon mit südöstlicher Ausrichtung. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Jahr 2016 / 2017 wurden Reparaturen und Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Es wurden insbesondere Arbeiten an der Heizungs- und Wasseranlage, an den Licht- und Klimaanlagen, an der Regenwasseranlage, Reparaturen an Hauseingangstüren und Rollläden, Dachreparaturen sowie an den Außenanlagen durchgeführt. Im Frühjahr 2017 erfolgte die Instandsetzung der Tiefgarageneinfahrt, Betonsanierung, Einbau neuer Regenwasserablaufrinnen und Fugenabdichtungen innen sowie Bau neuer Schutzpoller. Ferner wurden die Sitzbänke im Innenhof überarbeitet und neu gestrichen. Das monatliche Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 181 €. Bei einer Neuvermietung wird mit 6, 10 €/m² kalkuliert. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www. kuenne-gruppe. de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Haustür in Kunststoff -Laminatboden -Fliesen-Bodenbelag -Gas-Zentralheizung -Innenliegendes Bad (ohne Fenster) -Bad mit Wanne -Keller -Balkon -Küche mit Fenster Baujahr: 1996 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 120, 7 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Wiederitzsch befindet sich ca. 7 km nördlich des Stadtzentrums. Durch die angrenzende Rietzschkeaue wird Wiederitzsch von einem breiten, naturbelassenen Wiesenstreifen und einem ausgedehnten Grüngürtel mit hohem Freizeit- und Erholungswert ergänzt. In der näheren Umgebung befinden sich die Neue Messe sowie das BMW-Werk Leipzig, welches in wenigen Autominuten erreichbar ist. Mit der Straßenbahn ist das Stadtzentrum in ca. 25 Minuten erreichbar.