Deutschland, 04177, Leipzig, Geraer Straße, 6

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine Maisonettewohnung im Leipziger Stadtteil Altlindenau. Die Wohnung befindet sich in einer Neubauanlage aus dem Jahr 1998. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 94 m², bestehend aus 3 Wohnräumen, Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Auf der oberen Etage befindet sich die Galerie sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche und eine Abstellkammer. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnräume sind aktuell mit Teppichboden ausgestattet, die Küche und die Bäder sind modern gefliest. Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit über 20 Jahren. Nach eigenen Angaben werden die Mieter 2026 in ihre eigene Immobilie ziehen. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 573, 67 €. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www. kuenne-gruppe. de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Jalousien -Haustür in Kunststoff -Beschichtete Innentüren -Teppichbelag -Fliesen-Bodenbelag -Gas-Zentralheizung -Zentrale Warmwassererzeugung -Stahlbetontreppe -Badewanne/Dusche/WC -Dusche/WC -Innenliegendes Bad (ohne Fenster) -Waschküche/Trockenraum -Keller -Balkon/Loggia/Terrasse -Fahrradraum -Abstellraum -Gartenmitbenutzung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Baujahr: 1998 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 107, 52 kWh/(m²*a) Altlindenau befindet sich im Westen Leipzigs, abseits des Elsterbeckens und im historischen Ortskern. Der Stadtteil überzeugt mit seiner Zentrumsnähe sowie seiner grünen Umgebung. Das Zentrum Altlindenaus, bildet der Lindenauer Markt, wo sich Gastronomie und Handel, Kunst, Kultur und Freizeit treffen und ein lebendiges Straßenbild zeichnen. Einige Fußminuten vom Lindenauer Markt entfernt, befinden sich kulturelle Einrichtungen wie die musikalische Komödie und das Theater der jungen Welt Ebenso wie das LOFFT (Zentrum für freie darstellende Kunst) die zu einer abwechslungsreichen Abendgestaltung einladen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Bus und Bahn zu erreichen.